Casă Individuală de Vânzare în Șelimbăr, zona Lidl

🏡 COMISION 0% - Casă Individuală de Vânzare în Șelimbăr, zona Lidl

Sibiu Estate vă propune spre vânzare casă individuală spațioasă, situată într-o zonă liniștită și bine cotată din Șelimbăr – în imediata apropiere de Lidl.

🔹 Detalii proprietate:

Suprafață utilă: 201 mp

Teren total: 490 mp, dintre care aprox. 340 mp teren liber

Regim de înălțime: Subsol + Parter

An construcție: 2024

🔹 Predare la exterior:

Curte amenajată cu pământ și spații verzi

Acces pietonal și auto pavat

Gard cu elevație din beton și stâlpi metalici

Zonă de grătar acoperită din cărămidă aparentă

Scări placate cu marmură

Poartă auto mecanizată (dublă)

Branșamente: apă, canalizare, gaz, curent electric

Termosistem complet

Ferestre termopan cu 7 camere și 3 foi de sticlă (baghetă caldă)

🔹 Predare la interior:

Pereți tencuiți (var-ciment), gletuiți și zugrăviți alb

Încălzire în pardoseală integrală, cu grup de pompare

Centrală termică în condensare

Instalații electrice, termice și sanitare pe poziție

Șapă elicopterizată

🔹 Compartimentare:

Parter:

Hol de acces

Living cu ieșire pe terasă

Bucătărie (posibilitate de închidere)

3 dormitoare, dintre care unul cu dressing propriu și acces la terasă

2 băi, ambele cu fereastră

Subsol:

Garaj dublu (50,63 mp), cu acces mecanizat și lumină naturală

Cameră tehnică (14 mp)

Pivniță (14,6 mp + 3,3 mp casa scării)

Acces în locuință prin scară de beton

🔹 Avantaje cheie:
✅ Casă individuală, nu duplex
✅ Zonă exclusiv de case
✅ Garaj dublu încălzit
✅ Construcție nouă, 2024
✅ Curte spațioasă și amenajată
✅ Aproape de mijloace de transport în comun
✅ Spații tehnice și de depozitare generoase

💶 Preț: 425.000 Euro
📌 COMISION 0% la cumpărător!

📞 Programează o vizionare cu Sibiu Estate și fă primul pas spre noua ta locuință!
📍 Sibiu Estate – Casa ta, povestea noastră!